Skip to content

Te Koop: woonhuis Eendrachtsweg 10 2411 VL Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Eendrachtsweg 10

”Sfeervolle en moderne hoekeengezinswoning met royale (extra) brede en 15 meter diepe achtertuin met grote veranda/overkapping!”

Op steenworp afstand van het dorpscentrum gelegen sfeervolle en moderne hoekgezinswoning (1955) met, dankzij hoekligging, extra brede en ca. 15 meter diepe achtertuin.

In de afgelopen jaren is de woning met regelmaat gemoderniseerd en in een goede staat van onderhoud gebracht, o.a. dak-, vloer- en spouwisolatie en vernieuwde dakpannen. Het is een knusse en ‘warme’ woning waar het heerlijk wonen is. Vooral door de royale tuin met grote veranda/overkapping maakt het tot een bijzonder object, niet alleen voor starters maar ook voor beginnende senioren, vijftigers, die de kinderen zien uitvliegen.

Voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, openbare voorzieningen zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree via voortuin, hal/gang met nieuwe voordeur, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), verdiepte kelderkast en toilet, en doorgang naar living via de half open keuken.
De keuken (ca. 2008) is in rechte opstelling geplaatst, in hedendaagse kleurstelling, en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser (2016), koelkast en keukenboiler.
De woonkamer van ca. 23 m2 is via de open keuken te bereiken, en daardoor als zgn. doorzon kamer heel praktisch en ruimtelijk. Dankzij de hoekligging is er een extra raam, waardoor de woonkamer heel licht en vriendelijk overkomt.
De ‘tussenbouw’, met o.a. achterentree, heeft de functie van bijkeuken gekregen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger geplaatst, en geeft een dakkoepel veel licht.

De aansluitende stenen berging van circa 8 m2 verkrijgt zijn toegang via deze tussenbouw, en biedt praktische ruimte voor bijv. opstellen van fietsen, opbergen tuinmeubilair, maar kan ook (deels) dienen als extra bergruimte, of eventueel speelruimte, of zelfs kantoor.

Tuin:
In de brede en diepe achtertuin staat eerst een kleine houten fietsenschuur, en vervolgens is achterin de tuin een zeer royale en robuuste veranda/overkapping op betonnen fundering gebouwd. Deze biedt ongeveer 21 m2 ‘binnenruimte’ en laat u tot laat in de avond genieten. Op het heetst van de dag door de beschutting van het dak, terwijl in de avond de warmte in de ruimte blijft ‘hangen’.

Verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met vaste kast (eventueel 2e toilet), (hoofd)slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, grotendeels betegelde badkamer met o.a. douchehoek en wastafelmeubel, en 2 achterslaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een vaste kast.

Bergvliering:
Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en moderne hoekwoning met mooie grote tuin;
• Elektrische rolluiken benedenverdieping;
• Royale veranda/overkapping van ca. 21 m2;
• Inhoud 350 m³, woonoppervlakte 93 m²;
• Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond;
• Bouwjaar 1955;
• Relatief energiezuinige woning, geheel dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie;
• Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2020.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

  • 93 m2
  • 210 m2
  • 3

Kenmerken Eendrachtsweg 10

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie93 m2
Inhoud350 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod