Skip to content

Te Koop: woonhuis Henegouwerhof 116 2411 KB Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Henegouwerhof 116

“Luxe en moderne eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten, 2 badkamers en dubbele dakkapel op de 2e verdieping!”

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze moderne en luxe gezinswoning met een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin.

Na de aankoop van de woning in 2005 hebben de huidige eigenaren nagenoeg alles in de woning onder handen genomen. U kunt hierbij denken aan: vernieuwen van keuken, badkamer en toilet, plaatsen dakkapellen, realiseren van een ruime en luxe zolderkamer met extra badkamer, vernieuwen van de meterkast, het strak maken van de vloeren, wanden en plafonds, plaatsen van nieuwe binnendeuren, vloerverwarming, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en zijn er diverse extra’s aangebracht zoals aircoleidingen en extra internetaansluiting in vrijwel elke (slaap)kamer.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Toegang tot de woning via voortuin, entree in hal/gang, vernieuwde meterkast, verbrede toiletruimte met wandcloset en fontein, en toegang tot de woonkamer.
Royale en lichte (doorzon) woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De luxe open keuken voorzien van veel lades en alle gewenste inbouwapparatuur is aan de achterzijde en heeft een kookeiland waaraan je gezellig kunt zitten. In het oude keukengedeelte is een gezellige eethoek gecreëerd met toegang tot trap-/bergingskast. De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de fraaie achtertuin met aansluiting voor elektrische zonwering. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangebouwde houten overkapping/berging. Door de ligging op het zuidoosten kunt u de gehele dag van de zon genieten.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde ruime 3e slaapkamer en de mooie badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset, vloerverwarming en aansluiting voor wasapparatuur.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is 10 jaar geleden geheel vernieuwd en vergroot door het plaatsen van een extra dakkapel. Thans is de indeling als volgt: voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (Daalderop, 2006), mechanische ventilatie en toegang tot bergvliering. Riante luxe 4e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en open doorgang naar 2e badkamer aan de voorzijde met dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Moderne en luxe eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
• Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds;
• Diverse extra’s zoals rolluik, aircoaansluitingen en extra internetaansluiting in vrijwel elke (slaap)kamer;
• Voorbereiding gemaakt voor screen dakkapel achterzijde;
• Inhoud ca. 398 m³, woonoppervlakte ca. 113 m²;
• Bouwjaar 1970;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 113 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Henegouwerhof 116

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113 m2
Inhoud398 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Henegouwerhof 116

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod