Skip to content

Te koop: woonhuis Meije 108 2411 PM Bodegraven

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 600.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Meije 108

Let op: bieden vanaf € 600.000,-/ de vraagprijs bedraagt € 625.000,- k.k.

Duurzaam en onder architectuur gebouwde half vrijstaande woning op een fenomenale plek!

• De woning is in 2006 duurzaam en onder architectuur gebouwd
• Met mogelijkheid tot zelfstandige praktijkruimte van ca. 22,5 m2 of het creëren van een garage
• Gelegen aan riviertje de Meije, met eigen ligplaats voor een boot en directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen en Oude Rijn.
• Woonoppervlakte ca. 148 m2 en 12 m2 overige inpandige ruimte, perceeloppervlakte 523 m2
• Fantastisch uitzicht met in zomeravonden zonsondergang vanaf terras

De unieke locatie van deze prachtige woning is zeer bijzonder voor de randstad, met directe vaarverbinding naar het natuurgebied Nieuwkoopse Plassen. Op 10 minuten fietsen of een half uurtje varen ligt een kleinschalig strandpaviljoen met zwemwater voor het nodige vertier. Vakantie aan huis!

Op deze bijzondere plek heeft u zowel vanuit de tuin als vanuit de woning een fantastisch uitzicht en wordt u getroffen door een overweldigend gevoel van ruimte en vrijheid. De Meije zelf is een parel midden in het Groene Hart. Tegelijkertijd is de woning centraal gelegen nabij scholen (lagere school op 6 minuten fietsen), winkels, sport en verenigingen. De woning ligt aan de kant van Bodegraven, waardoor u in 8 minuten op de N11 of A12 bent. Den Haag, Rotterdam en Utrecht liggen op ongeveer 30 minuten rijden afstand en Amsterdam op 45 minuten.

Begane grond
De voortuin is keurig aangelegd in Franse stijl en biedt parkeergelegenheid voor 4 auto’s met een carport onder de kap. Entree, hal met meterkast, technische ruimte, toiletruimte, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en berging.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron/grill, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Dit is een heerlijk lichte ruimte met een twee verdiepingen hoge glazen pui en een fantastisch uitzicht. Het is te zien dat de woning onder architectuur is gebouwd. Een voorbeeld is de vide aan de achterzijde met de grote glazen pui. Een echte eyecatcher van de woonkamer!

Vanuit de woonkamer is de zijkamer te bereiken. Deze ruimte is door de huidige eigenaren in gebruik als werkkamer, maar biedt meerdere mogelijkheden. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld samenvoegen met de berging, om er weer een garage van te maken. Of de zijkamer kan worden ingericht als zelfstandige praktijkruimte met een eigen ingang vanwaar u zo de tuin inloopt. Of u kunt deze ruimte samenvoegen met de woonkamer.

Tuin
Aan de oever van de Meije over een lengte van 29 meter bevindt zich de achtertuin. De achtertuin bestaat uit inheemse planten en heeft de uitstraling van een kleine boomgaard met appel-, peren-, kersen- en notenboom, aardbeien, frambozen, bramen en bessenstruiken. Er zijn veel aangename zitplekjes. In de achtertuin zijn meer dan 200 soorten planten en dieren geteld, waaronder meer dan 15 verschillende soorten dagvlinders. Vanuit de tuin laten de lepelaar, de purperreiger, de torenvalk en de bruine kiekendief zich regelmatig zien. Deze romantische tuin is voorzien van een veranda met druivenranken, diverse terrassen en een aanlegsteiger voor een sloep. Er is een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen en Oude Rijn. Achter in de tuin staat een berging/tuinhuisje voorzien van elektra met een overdekt terras (6,5 x 3 m inclusief overkapping) aan het water. Hierachter bevindt zich ook een stelling voor de opslag van kano’s en een waterpomp om de tuin van water uit de Meije te voorzien. De achtertuin is via een breed pad bereikbaar (zelfs voor kleine voertuigen).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 1 slaap-/werkkamer (de vide) met magnifiek uitzicht over de Meijegraslanden en de Nieuwkoopse Plassen. Daarnaast is er toegang tot de badkamer, toiletruimte en de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De grote badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en de tweede badkamer beschikt over een wasbak, douche en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering te bereiken, die over vrijwel de hele lengte van het huis doorloopt.

Bijzonderheden:
• Aan het huis zijn lidmaatschappen van twee zonne-energie-coöperaties gekoppeld met in totaal 32 zonnepanelen. Hiermee wordt volledig voorzien in elektriciteitsgebruik voor het huis en de warmtepomp. Er is zelfs nog ruimte in de capaciteit voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. De kosten van elektra en gas bedragen daardoor slechts € 74 per maand. Deze lidmaatschappen worden ter overname aangeboden.
• Het gehele huis is voorzien van hoge kwaliteit zonwering (screens) en horren. De constructie is een houtskelet met isolatie van onder meer fermacell platen en vlasmatten. De tussenvloeren zijn van 12 centimeter dikke platen van gerecycled hout.
• De materialen waarmee wanden en plafond zijn afgewerkt zorgen voor een natuurlijk en aards woonklimaat. De vloer in de hal en aansluitende woonkeuken hebben Franse, vintage plavuizen. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.
• De plafonds zijn hoog en geven een ruimtelijk effect.
• De hoge inpandige paneeldeuren geven een landelijke maar toch moderne uitstraling en zijn van hoge kwaliteit en afwerking.
• De leemstuc die op alle wanden in de hele woning is toegepast heeft niet alleen een aardse uitstraling, de tint en de structuur zijn ook tijdloos en harmoniëren met de natuurlijke bouwmaterialen en omgeving. De leemstuc is sterk vochtregulerend en samen met de natuurlijke ventilatie levert dit een gezond leefklimaat op.
• De woning heeft lage-temperatuur verwarming in de muren en in de betegelde vloeren. Dit levert samen met de dikke vlasisolatie, glasisolatie (HR++) en hybride-warmtepomp een grote energiebesparing op (55 procent minder gasverbruik). De hybride-warmtepomp kan in de zomer ook worden gebruikt als koelinstallatie.
• De dakbedekking bestaat uit patent riet gemaakt van recyclebaar kunststof wat langer meegaat dan gewoon riet.

U bent welkom om deze unieke woning en prachtige locatie te bezichtigen. Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 148 m2
  • 523 m2
  • 4

Kenmerken Meije 108

Overdracht

Koopprijs€ 600.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte523 m2
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud600 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Meije 108

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod