Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wilgenoord 54 2411 TG Bodegraven

Onder bod

€ 390.000,- k.k.

Goed onderhouden en complete 6-kamer hoekwoning met garage gelegen in kindvriendelijke woonomgeving

In de Dronenwijk staat deze ruime en goed onderhouden hoekeengezinswoning met vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij en groen uitzicht over groenstrook, terwijl aan de achterzijde, dankzij de westligging van de achtertuin, tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten.

De woning is met regelmaat onderhouden en is zonder grote (extra) kosten te betrekken. In de afgelopen jaren zijn onder meer de volgende zaken opgepakt: plaatsen nieuwe cv-combiketel, gedeeltelijk moderniseren van de badkamer, nieuwe vloeren, vervangen overig enkel glas door HR++ beglazing (2021), schilderwerk en nieuwe dakbedekking dakkapellen.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, gang met meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, trapkast en doorgang naar woonkamer. Ruime en lichte doorzon-woonkamer van ca. 29 m² voorzien van een multiplank eiken vloer met aan voorzijde een royaal en vrij uitzicht over groenstrook. Aan achterzijde eetgedeelte in combinatie met de (half) open keuken, compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2015), afzuigkap, elektrische oven (2021), vaatwasser (2014), koelkast, vriezer en close-in boiler.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de grootste (hoofd)slaapkamer. Aan de voorzijde zijn de 3e slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren, horren en elektrische screens voor de (kunststof) ramen.

2e verdieping:
Via vaste trap komt u op de zolderverdieping. De zolderverdieping is in het (verdere) verleden verbouwd en aanzienlijk verbeterd door het plaatsen van 2 dakkapellen en het realiseren van slaapkamers. De huidige indeling is als volgt: voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Intergas hre, 2019) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en 5e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Op de gehele verdieping treft u achter de knieschotten bergruimte aan.

Tuin:
De achtertuin kent een gunstige west-ligging (middag- en avondzon). Hierdoor kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten, maar zeker nog na werktijd, en is aangelegd met bestrating en diverse beplanting.
In de tuin staat een ruime berging/garage over de volle breedte van de tuin. Via een stalen kanteldeur is deze te openen en vanuit de tuin biedt een loopdeur toegang. De garage is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Veel praktische ruimte en 5 slaapkamers;
• Goed onderhouden en grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast;
• Met diverse extra’s zoals horren en screens;
• Geheel dubbel en HR++ glas m.u.v. glas in voor- en achterdeur;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte c.a. 118 m²; perceeloppervlakte 126 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 403 m3;
• Opleveren in overleg, planning 1e kwartaal 2023.

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

  • 118 m2
  • 126 m2
  • 5

Kenmerken Wilgenoord 54

Overdracht

Vraagprijs€ 390.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud403 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Wilgenoord 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

31%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod