Klompenmaker 19 Leiderdorp

Op rustig en kindvriendelijke locatie in ruim opgezet gedeelte van de wijk Buitenhof gelegen keurig onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning met voor- en heerlijk op de zon gelegen diepe achtertuin (12 meter). Houten berging en achterom. De in houtskelet -bouw gebouwde woning is extra geïsoleerd en deels voorzien van triple – en dubbelglas. Vloer-, muur- en dakisolatie.

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij diverse basisscholen, winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Openbaar vervoer op loopafstand en circa 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Op loopafstand is een klein speeltuintje.

Indeling:
Entree, hal met vaste kast en meterkast, modern toilet (vrijdragend) met fontein, tuingericht en lichte woonkamer met openslaande deuren, stucwerk wanden en laminaatvloer. Open keuken aan de voorzijde in L-opstelling met apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat (5 pits), koelkast, vriezer en combi magnetron en oven.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (circa 4.21 x 3.03, 3.52 x 3.03 en 2.67 x 2.02 m) met laminaatvloeren en nette wand afwerking. Moderne ruime badkamer met dakkapel v.v. inloopdouche met drain, vrijdragend toilet, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel.

2de etage:
Voorzolder met opstelling hete lucht ketel, mechanische ventilatie, WMA. Lichte slaapkamer (circa 3.46 x 2.64 m) met velux dakramen in voor – en achter dakvlak. Knieschot berging.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 94 m2
Perceeloppervlakte 106 m2 eigen grond
CV-ketel voor warm water 2019
Hetelucht verwarmingssysteem
Goed geisoleerde woning
Energielabel B
Fraai betegelde achtertuin
Kunststof openslaande deuren met groot glasvlak
Kunststof dakkapel op achter dakvlak
Voor- en achterzijde vrij uitzicht.
Oplevering in overleg