Mauritssingel 19 Leiderdorp

Op rustige, kindvriendelijke en schitterende in de populaire Oranjewijk staat deze keurig onderhouden, lichte en lekker ruime eengezinswoning (circa 112 m2 woonoppervlakte) met ruime voor- en zonnige diepe en keurige achtertuin (circa 10.9 m). Aan de overzijde van de woning is een singeltje met openbaar groen.

Gelegen in de omgeving van diverse voorzieningen: basisscholen, jachthaven, zwembad, sportfaciliteiten, supermarkt en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand is een bushalte. Aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden gelegen.

De woning is keurig onderhouden, de begane grond en eerste etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft 5 zonnepanelen geplaatst in 2022.

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, gang, vrijdragend toilet met fontein en verdiepte trapkast, lichte doorzon woonkamer met open haard, stucwerk wanden en plafond. Half open keuken in L-opstelling voorzien van koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser.

1e etage:
Overloop, drie slaapkamers (afmetingen circa 4.09 x 3.67, 3.67 x 3.35 en 2.87 x 2.02 m). Keurig in lichte tegels betegelde badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2de etage:
Royale voorzolder met velux dakraam, opstelling CV-combiketel en WMA. Ruime slaapkamer (circa 4.74 x 3.65 m) met wastafel, dakkapel aan de voor- en achterzijde v.v. dubbele beglazing. Ruime berging.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 112 m2
Grondoppervlakte 149 m2 eigen grond
Vaillant HR combiketel 2010
Vijf zonnepanelen geplaatst in 2022
Zonneschermen aan de voorzijde
Oplevering in overleg, kan snel

De Oranjewijk van Leiderdorp wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet met veel openbaar groen!