Leiderdorp, Mauritssingel 43 Leiderdorp

Let op genoemde prijs is een bieden vanafprijs. De bijbehorende vraagprijs is: € 489.000,–

Prachtig gelegen 5-kamer hoekwoning met garage en vrijgelegen achtertuin op het Zuidwesten, een ware parel in de gewilde “Oranjewijk” van Leiderdorp.
Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig om zijn volledige potentieel te bereiken, maar is een geweldige kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Polijst deze ruwe diamant en voor je het weet heb een een flinke waardevermeerdering te pakken. Een mooie investering voor de toekomst dus!

Voor zonliefhebbers bovendien een buitenkans, de achtertuin ligt namelijk op het zuidwesten, zodat je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat lekker buiten kunt zitten. En als kers op de taart, heb je ook nog eens een garage direct naast de woning voor al je opslagbehoeften. De oprit naar de garage wordt gedeeld met de buren.

Voor gezinnen met kinderen is dit een waar paradijs. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een groot speelveld waar de kleintjes zich kunnen uitleven. En als ouder hoef je je geen zorgen te maken, want er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving.

Wat betreft voorzieningen, je hebt alles binnen handbereik. Winkelcentra, sportfaciliteiten, een Lidl op slechts 5 minuten lopen, een ziekenhuis en zwembad de Does zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien bevind je je op slechts een kwartiertje fietsen van het historische centrum van Leiden. Reizen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag is een fluitje van een cent dankzij de nabijheid van de A4 en N11. En als je behoefte hebt aan wat natuur, ben je binnen 20 minuten op het bos of het strand voor verkwikkende wandelingen.

Laten we binnen kijken:

Begane grond:

Bij binnenkomst verwelkom je je gasten in een ruime hal met meterkast, een handige garderobe en een toilet met fontein. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en is een gezellige plek om samen te komen, er is zelfs een open haard aanwezig. De keuken is lekker ruim door de uitbouw en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Er is voldoende opbergruimte in 2 vaste inbouwkasten. Vanuit de woonkamer leidt een deur je naar de zonnige achtertuin, waar je van het zonnetje en een goede mate van privacy kunt genieten.

1e verdieping:

Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en wastafel, terwijl de 2e en 3e (kleinere) slaapkamers aan de achterzijde liggen. De derde slaap-/werkkamer heeft een eigen balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een 2e toilet.

2e verdieping:

Een vaste trap vanuit de 1e verdieping brengt je naar de 2e etage. Hier vind je een ruime overloop met ruimte voor een wasmachine, droger en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is lekker ruim en beschikt over een dakkapel, eigen wastafel en extra opbergruimte achter het knieschot.

Buiten:

Voor de woning is een kleine straat waar je kunt laden en lossen, terwijl (gratis) parkeerplaatsen om de hoek te vinden zijn. Aan de voorzijde is een kleine tuin met toegang via een gedeelde oprit naar de garage. Vanaf de zijkant kun je de achtertuin bereiken. De ruime achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. Achter de woning bevindt zich een fantastisch speelveld voor de kinderen. Er is ook nog een aparte schuur achter de garage. Elektrische zonneschermen (2021/2022) zijn aanwezig aan de achterzijde van de woning.

Kom snel kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlak: 119 m2
Inhoud: 427 m3
Perceel: 179m2
CV-ketel: Nefit 2019 (Eigendom)
Aparte berging
Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
Zonnige en ruime achtertuin (Z/W) met achterom
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Voor woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard een ouderdoms-, en asbestclausule op.