Skip to content

Te Koop: woonhuis Weijpoort 34A 2415 BW Nieuwerbrug aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nieuwerbrug aan den Rijn Weijpoort 34A

“Vrijstaand woonhuis met dubbele garage c.q. werkplaats/magazijn, aan de oever van de Oude Rijn, met vrije tuin en mogelijkheden voor ligplaats!”

In het agrarische buitengebied tussen Bodegraven en Nieuwerbrug staat deze nog jonge (bouwjaar 2006) vrijstaande woning. De woning is gebouwd met een dubbele garage, welke dienst kan doen als werkplaats/magazijn, maar met een eenvoudige ingreep kan ook de woonruimte worden vergroot.

Door de vrije ligging is het aan alle kanten genieten, zowel van het water, van het uitzicht en van de zon. Enerzijds uitsluitend door een jaagpad met de Oude Rijn gescheiden, terwijl het poldergebied aan de voorzijde zich van haar mooiste kant laat zien. Daarbij is het geheel gesitueerd op een perceel van 665 m² eigen grond.

Het nabijgelegen dorp Bodegraven, waar Nieuwerbrug een onderdeel van is, heeft een goede winkelstand en prima openbaar vervoer voorzieningen, o.a. door een NS-station. Nieuwerbrug is zeer centraal gelegen in de Randstad met een goede bereikbaarheid van en naar de grote steden.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (uitgebreid, met aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, doorgang naar tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht over de Oude Rijn en het poldergebied, tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, en in L-vorm opgestelde open keuken met ingebouwde apparatuur, o.a. 5 pits fornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de hal biedt een 2e deur toegang tot de inpandige dubbele garage en/of werkplaats. Deze ruimte is groot en met een ca. 3 meter hoog plafond, met automatische roldeur, loopdeur en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanuit centrale hal bereikbare verdieping, met ruime overloop, toegang tot voormalig magazijn met portaal voor wasapparatuur en wtw-systeem, thans te gebruiken voor een riante slaapkamer van ca. 36 m2, 2 praktische (kinder) slaapkamers, beide met dakkapel, ruime badkamer o.a. met 2 persoons ligbad/ whirlpool met douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator, en 4e slaapkamer.

2e Verdieping:
Kleine berging in de nok.

Tuin:
Vanuit de woonkamer biedt een onderheid terras veel mogelijkheden om rondom de woning van het uitzicht en de zon te genieten, aan de westzijde is voorts een gazon om heerlijk te ontspannen en/of te spelen. Het houten chalet van ca. 5 x 5 meter is een heerlijke overdekte speelkamer voor (klein) kinderen (dient wel te worden opgeknapt).
Aan de voor- en oostzijde biedt het bestrate terrein veel ruimte om te parkeren, meerdere auto’s en zelfs een bedrijfsauto en/of caravan kunnen gemakkelijk (en uit het zicht) worden gestald.
Aan de Rijn-zijde is zelfs te denken aan een hijskraantje om een eigen bootje in en uit het water te halen, en op eigen terrein te plaatsen.

Nutsvoorzieningen:
Het perceel is aangesloten op elektra, water, aardgas, gemeentelijke riolering en telefoon.

Bijzonderheden:
• Recent gebouwde woning, op ruime kavel;
• Verhuizen zonder te klussen;
• Schilderwerk 2018,
• Royale onderheid terras, mogelijkheden voor veranda/overkapping;
• Inhoud 600 m³, woonoppervlakte 135 m²;
• Perceeloppervlakte: 665 m² eigen grond;
• Bouwjaar 2006;
• Geheel dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!

  • 135 m2
  • 665 m2
  • 4

Kenmerken Weijpoort 34A

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte665 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie135 m2
Inhoud600 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Weijpoort 34A

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod