Skip to content

Te koop: woonhuis Noordenseweg 60a 2421 XZ Nieuwkoop

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwkoop Noordenseweg 60a

Nieuwkoop, Noordenseweg 60a

Op één van de absolute toplocaties aan de Nieuwkoopse Plassen ligt deze villa met royaal bijgebouw en een zeer fraai aangelegde tuin

• Instapklaar! 2017 is de woning compleet gerenoveerd
• De buitengevel is in 2017 voorzien van nieuw stucwerk
• Buitenschilderwerk is van 2020
• Aanbouw (slaapkamer + (bij)keuken) geplaatst in 2020
• Eigen botenhuis en gelegen aan de Nieuwkoopse plassen
• Riant multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken en sanitair (voormalige garage)
• Gelegen op een perceel van 2.330 m2 grond en water

De villa bevindt zich op één van de mooiste plekken van Nieuwkoop op de grens van de bebouwde contouren. De woning is zo gesitueerd dat de hoogst mogelijke privacy behouden blijft, ook vanaf de plaszijde. Het uitzicht over de plas naar het natuurgebied zonder horizonvervuiling is een beleving die zijn weerga niet kent.

Deze droomplek is via een eigen brug over het water bereikbaar. De brug kent uiteraard een toegangshek dat elektrisch is te bedienen en een intercom heeft. Het perceel waar deze vrijstaande villa op staat is inclusief bijbehorend water 2330 m2 groot.

De combinatie van landelijk, centraal en rustig wonen middenin het groen hart met een eigen steiger aan de Nieuwkoopse Plassen én de grote steden op 35 autominuten afstand, maken dit tot een zeer zeldzaam en uniek object.

In Nieuwkoop heeft u fantastische mogelijkheden om u op het land en op of zelfs in het water te vermaken. Prachtige vaarroutes laten u geheel tot rust komen, terwijl ook de wandelroutes in het agrarisch poldergebied en natuurgebied Ruygeborg u voor de nodige ontspanning laten genieten. Nieuwkoop heeft verder een tal van voorzieningen. Denk hierbij aan een aantal grote supermarkten, bibliotheek, overdekt zwembad en diverse scholen, waarvan ook een middelbare school. Even verderop bevindt zich ook nog de golf & countryclub Liemeer.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen! Vooruitlopend op deze bezichtiging geven wij u alvast een korte beschrijving.

Tuin
Via een vaste brug bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. De rondom gelegen tuin zal u zeker doen verrassen! De tuin is ruimschoots voorzien van diverse (vaste)planten en beschikt over meerdere terrassen, waarvan één met een tuinhaard en een steiger aan de Nieuwkoopse Plassen met een zwemtrap. In 2018 is er nog een extra berging van ca. 7 m2 geplaatst. Naast de woning ligt een eigen botenhuis. Vanuit uw eigen botenhuis vaart u zo de Nieuwkoopse Plassen op!

Bijgebouw
De voormalige garage is omgetoverd tot een ideaal gastenverblijf. Het bijgebouw is voorzien van een keuken, eigen verwarming + warmwatervoorziening en sanitair ruimte met douche, toilet en wastafel. Verder beschikt dit gebouw over een praktische bergzolder. Naast het bijgebouw is een berging gesitueerd, deze is ca. 11 m2 en voorzien van elektra.

Begane grond
Via de ruime entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (2017), meterkast, vaste kast en toegang naar de riante woonkamer. De riante, L-vormige en tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en twee stuks openslaande deuren naar het terras. Aan de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzend een bijkeuken. De slaapkamer en de bijkeuken zijn voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er een prachtig uitzicht over de prachtig aangelegde tuin en uiteraard de Nieuwkoopse Plassen.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne hoogglans witte keuken (2017) is opgesteld in een U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer en bijkeuken) is voorzien van een fraaie houten vloer en glad stucwerk.

Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt u de verdieping met vide. Op deze verdieping treft u in totaal drie royale slaapkamers, een wasruimte, opbergkast en een badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het riante balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, hangend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De wanden zijn afgewerkt met beton cire.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en glad stucwerk.

Samengevat een droomvilla op een dito locatie waar, dankzij het bestemmingsplan, ook nog diverse wensen kunnen worden gerealiseerd qua toekomstige uitbreidingen.

Bent u opzoek naar een goed onderhouden villa met riant bijgebouw, gelegen op een unieke locatie aan de Nieuwkoopse Plassen? U bent van harte uitgenodigd voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 220 m2
  • 2.330 m2
  • 4

Kenmerken Noordenseweg 60a

Overdracht

Koopprijs€ 1.495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.330 m2
Woonoppervlakte220 m2
Inhoud795 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noordenseweg 60a

Marktcijfers van Nieuwkoop

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod