Gerberastraat 31, 2431 XM Noorden

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/e61955b6e7074cb3ab5ec0877fb48d3a

Strak afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden

• Woonoppervlakte ca. 144 m2, perceeloppervlakte 135 m2
• De woning is in 2009 opgeleverd, dus alles voelt nog als nieuw aan
• Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud!
• Begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
• Moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
• Fraaie en duurzame spagtelputz wandafwerking in neutrale kleur gehele begane grond en 1e verdieping.
• Zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging
• Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de voorzieningen

Het dorp Noorden kenmerkt zich door haar landelijke ligging midden in het Groene Hart en langs de oevers van de Nieuwkoopse – Noordense Plassen en Groene Jonker natuurgebied. Dit betekent dat u in de directe omgeving fantastische mogelijkheden heeft om uzelf op het land of zelfs in het water te vermaken. Prachtige vaarroutes laten u in het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen geheel tot rust komen, terwijl ook de wandelroutes in het agrarisch poldergebied u de nodige ontspanning zal brengen. De autoverbindingen naar de grote steden zijn goed te noemen en de reistijd naar deze plaatsen zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en ook Schiphol bedraagt vaak niet meer dan 30 minuten.

Komt u niet uit de buurt? Dan is onderstaande wel interessant om te lezen:
Noorden heeft voor alle leeftijden iets te bieden. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging worden er voor de jeugd vele activiteiten georganiseerd door Stichting Jeugdwerk Noorden voor Noordenaren bekend als ‘de Bun’. Voor senioren is gebouw ‘de Rietzanger’ een ontmoetingsplek waar vele gezellige uren actief worden doorgebracht. In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Noorden over een lagere school, peuterspeelzaal, voor- en na schoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook de tandarts, huisarts en de fysiotherapeut zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond
Via een ruime, lange hal bereikt u de meterkast, luxe toilet met wandcloset, praktische vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim namelijk bijna ca. 40 m2 (inclusief de open keuken). Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. U treft hier een sfeervolle zithoek gericht op de tuin met veel lichtinval en openslaande deuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. De neutrale keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven.

Tuin
Via openslaande deuren bereikt u de keurig aangelegde tuin. Hier treft u een zonnig terras met grote grijze tegels en een fraai waterornament. Achterin de tuin is een stenen berging van ca. 4 m2 gesitueerd met elektra. De tuin met achterom heeft een totale oppervlakte van bijna 60 m2 en heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden.

Eerste verdieping
Via een brede trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een separaat tweede toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 17, 12 en 10 m2.

Tweede verdieping
Voorzolder naar een slaapkamer en een riante berg-/wasruimte, cv-opstelling, unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Meer dan genoeg ruimte om hier ook nog twee slaapkamers te creëren. De nok is hier maar liefst 4,24 meter, er kan hier met gemak nog een bergvliering worden gerealiseerd!

Kom geheel vrijblijvend deze verrassend ruime woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.