Skip to content

Te koop: woonhuis Walnootstraat 4 2461 DT Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Walnootstraat 4

LET OP: het is bieden vanaf € 300.000,-k.k., de vraagprijs bedraagt € 309.000,- k.k.

TER AAR, Walnootstraat 4

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, tuin aan het water, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging in de Randstad? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard!

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.

Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (6 minuten lopen), scholen, kinderopvang (4 minuten lopen) en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 12 minuten rijden afstand is, de bushalte is 3 minuten lopen en de snelweg is op 11 minuten rijden afstand. De Walnootstraat is een kindvriendelijke (autoluwe)straat. Een veilige omgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging!

Begane grond
Ruime entree/hal waarbij de meterkast en garderoberuimte keurig zijn weg gewerkt in een vaste kast met schuifdeuren. Via de hal is de toiletruimte en de aangebouwde stenen berging te bereiken. De berging (ook te bereiken vanuit de voortuin) is ca. 7 m2 en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

De woonkamer is ruim van afmeting (maar liefst 8,82 meter lang!) en voorzien van een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de openslaande deuren aan de achterzijde. Extra sfeervol is de aanwezigheid van een open haard. Deze zal in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen.

Via de openslaande deuren komt u in de zonnige tuin. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, vooral bijzonder is de ligging aan het water. Door de houten vlonder kunt u extra genieten van het water!

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers). De slaapkamers zijn respectievelijk 15 en 10 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast met dakraam, dit is toch de droom van iedere vrouw! De badkamer is vergoot (voorheen een extra slaapkamer) en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Aan de voorzijde is er een dakopbouw geplaatst, waardoor er 3 volwaardige kamers zijn gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn respectievelijk 12, 6 en 8,5 m2.

Tot slot zult u in deze woning geen tekort hebben aan bergruimte. De woning beschikt onder andere over een bergvliering met vlizotrap, door de dakopbouw is dit nog een flinke ruimte!

Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd en in 2020 aan de voorzijde.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig en gunstig gelegen woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 125 m2
  • 127 m2
  • 4

Kenmerken Walnootstraat 4

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Walnootstraat 4

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod