Royale moderne hoekwoning met heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten!

Gelegen op een unieke locatie in het Staatsliedenkwartier met aan de voorzijde een autovrije wandelstraat en vrij uitzicht op de groen en water partijen. Alle voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, supermarkt, N.S.-station, sportvelden en het centrum van Woerden zijn op korte afstand gesitueerd en makkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting de grotere steden van de Randstad zijn eveneens binnen handbereik. Voornaamste kenmerk van de woonomgeving is echter de ruime groene opzet waardoor er een prettig leefklimaat is gecreëerd. De woning is uitgebouwd op de begane grond en in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een heerlijke combinatie dus van ruimte, een eigentijdse uitstraling en een prima staat van onderhoud. Reden genoeg dus een bezoek aan dit aantrekkelijke woonhuis te brengen. Wij gingen u reeds voor.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en praktische trap/bergkast. Riante en lichte uitgebouwde woonkamer open keuken in eilandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, en koel/vriescombinatie. Mede door de uitbouw is er nog ruim voldoende ruimte voor de eettafel en een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde heeft u via de dubbele openslaan deuren ook nog toegang tot de achtertuin. Lichte laminaat vloerafwerking.
De zonnige, royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk, en netjes verzorgd. De vrijstaande stenen berging met terrasoverkapping en het achterom completeren het geheel.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en trapopgang.Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van royale douche en wastafel in badmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd met een
prettige lichtinval door de royale raampartijen. Laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de cv -ketel (2019) en diverse bergruimte.
4e ruime slaaphobbykamer met zowel aan de voor als achterzijde van de woning een dakkapel. Laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlak 226 m2.
– Gunstige ligging in kindvriendelijke omgeving.
– In zijn geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (2019) met Hr++ glas.
– Begane grondvloer, kapconstructie en gevels zijn (na)geïsoleerd.
– Strakke lichte wand en plafondafwerking.
– Buitenzonnewering.
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Dakbedekking dakkapel en berging recent vervangen.
– Parkeren kan achter de woningen op het parkeerterrein.

Kortom:
Fantastisch compleet woonhuis in heerlijke woonomgeving!