Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Ruime hoekwoning met dakopbouw, 2 eigen parkeerplaatsen en zonnige tuin met tuinhuis!

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker snel een kijkje nemen bij deze leuke woning aan de Grasgroen 28! Deze hoekwoning met ruime zijtuin en energielabel A (!) is in 2001 uitgebreid met een dakopbouw. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en een aparte wasruimte. Met 138 m2 gebruiksoppervlak is dit een ruime gezinswoning. Daarnaast is er buiten nog een heerlijk tuinhuis dat kan dienen als 2e woonkamer.
In 2019 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de dakopbouw van buiten opnieuw bekleed. Weinig onderhoud en uitstekende isolatie dus!

De woning ligt in een rustige woonerf in de wijk ‘Rokkeveen’. In de buurt kunnen de kinderen heerlijk spelen in de verschillende speeltuinen waar ze veilig naar toe kunnen lopen. In de wijk is er een ruime keuze aan basisscholen en wijkwinkelcentrum “De Vlieger”en gezondheidscentrum bevinden zich allen op korte afstand. Wandelen en spelen kun je heerlijk in het nabijgelegen “Burgemeester Hoekstrapark” of bij de hertenkamp.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bushaltes en station Zoetermeer-Oost) en uitvalswegen richting de grote steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Delft zijn snel te bereiken.

Begane grond:
Via een klein voortuintje kom je in een zeer ruime hal met meterkast, garderobehoek en modern en volledig betegelde toiletruimte (2017) met zwarte wand- en vloertegels, vrijhangend toilet en fontein.

De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken heeft licht houtkleurige fronten en een zwart kunststof aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende apparatuur:
– afzuigkap
– 4-pits gaskookplaat
– koelkast
– vriezer
– combi-magnetron
– vaatwasser

De tuingerichte woonkamer met open trap heeft een grote schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

De tuin is extra breed door de hoekligging. Hierdoor heb je lekker de ruimte en in de zomer is er de hele dag wel een plek in de zon te vinden. De tuin is in 2017 helemaal aangepakt met nieuwe bestrating, hardhouten schuttingen en een heerlijk tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van elektra en 2 glazen schuifdeuren, waardoor het hier vele maanden in het jaar goed vertoeven is. Ideaal als buitenkamer of als fijne ontmoetingsplek. Er is een achterom naar de zijtuin, waar nu 2 parkeerplekken zijn gerealiseerd. Daarnaast is er nog een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de trap die boven is afgesloten met een deur, kom je op de overloop. Aan de voorzijde is er een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers). De slaapkamer heeft een extra zijraam en er is een aparte c.v.-ruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als kastenkamer. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is inpandig en is betegeld met antracietgrijze/beige tegels. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, badkamerkastje, een vrijhangend toilet, een groot hoekbad met douchescherm, designradiator en heerlijke vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op een kleine overloop. Er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer over de volle breedte van de woning! Via de slaapkamer aan de voorzijde kom je op het dakterras waar je al vroeg in het voorjaar van het voorjaarszonnetje kan genieten.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met ruime tuin, tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein.
– In 2019 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonwering.
– Royale tweede verdieping door dakopbouw
– De eigenaren hebben een vergunning gekregen voor een zij-uitbouw. Volgende eigenaren kunnen
hier op voortboorduren.
– C.v.-ketel uit 2015.
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.